问题：我们物业公司向业主收取维修基金是专款专用，单项列支，请问交纳营业税时，这部分维修基金也要交营业税吗？

　　答：国税发[2004]69号文件规定：住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

　　提示：维修基金不交纳营业税。